マンションの周辺環境 (利便性・快適性) 

マンションを購入する場合、周辺環境は大変重要です。

引っ越しを終えた後で、
「こんなはずではなかった・・・」
と、後悔しないためにも、
購入を検討しているマンションの
周辺環境はよく調べておきましょう。

一般的に、周辺環境を考える場合、ライフスタイルを抜き
にする事はきません。

ポイントは、大きく二つ
「利便性」と「快適性」に絞ることができると思います。

利便性とは
【通勤通学】 交通手段・最寄り駅への所要時間
【買い物 】 徒歩圏内にある施設・商品の豊富さ・価格水準
【公共施設】 市役所・区役所・金融機関・郵便局・消防署・病院
【教育施設】 保育園・幼稚園・小学校・中学校

快適性とは
【自然環境】 公園・緑道・
【幹線道路】 交通量・交通騒音・渋滞の有無・排気ガスの程度
【鉄道など】 始発と終電・時間当たりの本数・騒音の程度
【嫌悪施設】 工場・ゴミ処理場・風俗店・パチンコ店など

なぜライフスタイルから考えることが大切かというと、同居の
家族や生活によって、立地や環境の選び方は変わってくるからです。

そして、ライフスタイルは不変ではなく、将来的に変わることを
前提に、どのように変わるかも含めて考える必要があります。

ライフスタイルの全てに対応できる立地環境はそうそうないので、
優先順位をつけ、絶対条件に外せないポイントを決め、絞り込んで
いくことが大事と言えます。

また、メリットのある立地環境には、同じレベルでデメリットも
あります。

たとえば、
救急病院が近くにあるといざとい時に安心感がある代り、
救急車の音や救急車両の出入りが気になるかもしれません。
公園や緑が多い場合は、自然環境が豊かである代りに
虫が多かったり、夜間の不審者の心配もあるといった具合です。

売却、賃貸に出した場合の一般的な『人気の物件の条件』も
頭の隅に入れておくと良いでしょう。

当サイトでよく閲覧いただいているページです
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