『フラット３５』(長期固定金利住宅ローン)メリット｜マンションは管理を買え！資産価値の高いマンション選びと維持管理

『フラット３５』(長期固定金利住宅ローン)メリット

新築分譲マンション(中古マンション)の購入は、人生における最も大きなお買い物、決して失敗は許されません。間取りや価格で安易に決めてしまっては、後で後悔するかも知れません。資産価値の高いマンションの選び方を知っていれば、売却する際も、賃貸マンションとして貸す場合も、大変有利に働きます。よく「マンションは管理を買え」と言われますが、資産価値の高いマンションは、維持、管理、修繕において管理組合が機能しているマンションです。では、資産価値の高いマンションの選び方とは、維持管理とは･･･

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『フラット３５』(長期固定金利住宅ローン)メリット

不動産価格にも値頃感が出てきている今、以前だったら
手の届かないような好条件の物件が、購入可能な価格帯
まで下がってきているケースもでてきました。

このような状況から考えると、

自己資金がある程度準備できていて、
ライフプランの中で、マンション購入を考えるタイミング
の方には、好条件の物件を、納得して手に入れるチャンス

だといえるでしょう。

加えて住宅ローン金利は低水準、また過去最高の
住宅ローン減税が実現しています。

そんな中、住宅金融支援機構の『フラット３５』が注目
されています。『フラット３５』はその名が現すように
金利が変わらない安心の住宅ローン。

『フラット３５』のメリット(長期固定金利住宅ローン)

①借入時に返済終了までの金利返済額が確定するので、
　ライフプランが立てやすく、家計にとって安心感が大きい

②保証料不要(0円)、繰り上げ返済手数料不要(0円)
（一般的に、住宅ローンには保証料が必要です）

③住宅の断熱性、耐久性などについて、機構の技術基準で
　物件検査を行うので住宅の質に対する安心感が高まる

④返済が困難になった場合にも、事情にあった返済方法の
　変更を提案してくれる（要相談）

将来的なライフプランを考える時
「住宅ローン支払額の固定」
「保証料０円・繰り上げ返済手数料０円」
は、何よりのメリットではないでしょうか。

住宅金融支援機構では、様々なローンの疑問に答えるために
「住宅ローンセミナー」や「住宅ローン相談会」を開催して
いいます。ローンについてわからないことや不安がある場合
このようなセミナーなどを積極的に利用してみるのも良いか
もしれませんね。
長期固定金利住宅ローン「フラット３５」については
→　www.flat35.com

※住宅金融支援機構は、旧住宅金融公庫です。

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タグ: フラット35 審査比較借り換え住宅ローン減税

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