マンション管理会社の変更(管理委託費）｜マンションは管理を買え！資産価値の高いマンション選びと維持管理

マンション管理会社の変更(管理委託費）

新築分譲マンション(中古マンション)の購入は、人生における最も大きなお買い物、決して失敗は許されません。間取りや価格で安易に決めてしまっては、後で後悔するかも知れません。資産価値の高いマンションの選び方を知っていれば、売却する際も、賃貸マンションとして貸す場合も、大変有利に働きます。よく「マンションは管理を買え」と言われますが、資産価値の高いマンションは、維持、管理、修繕において管理組合が機能しているマンションです。では、資産価値の高いマンションの選び方とは、維持管理とは･･･

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マンション管理会社の変更(管理委託費）

マンション管理会社、適切な業務を行っていますか？
このテーマは、マンションの資産価値向上の上でも重要なので、

①管理会社の業務
②委託管理費（定期清掃のレベルをどこに設定するか）
③管理会社を決めるポイント
以上の、３回に分けてお届けします

管理委託費の内訳で大きな部分を占めるのが
「定期清掃費用」
「エレベーター保守点検費用」です。

中でも大きな費用がかるのが「定期清掃費用」。
管理会社の中で、清掃部門がある場合を除いては、
外部委託になるのが通常でしょう。

外部委託で、どのレベルまで清掃してもらうかで、
管理費も大きく変わってきます。

月１で行うのか、隔月にするのか････
掃除のレベルによって、床や壁などの汚れが蓄積
ひいては、マンションの資産価値にも影響してきます。

このラインを決めるのは、管理組合の判断になりますが
マンション全体の印象を決めてしまう事にもなりかねない
ため、慎重な検討が必要といえるでしょう。

マンション管理会社の変更(管理会社の業務）
マンション管理会社の変更(管理会社を決めるポイント）

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タグ: マンション管理会社定期清掃見直し委託管理費総会

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