マンション管理会社の変更(管理会社の業務)

マンション管理会社、適切な業務を行っていますか?
このテーマは、マンションの資産価値向上の上でも
重要なので、

管理会社の業務
委託管理費(定期清掃のレベルをどこに設定するか)
管理会社を決めるポイント以上の、3回に分けてお届けします。

総会の時期になると、議題に上る項目の一つに
「マンション管理会社の見直し」
があります。

管理会社の日々の業務を、一人一人の視点で見直し
評価する良い機会です。

私の住むマンションでも、この数年で3回、管理会社を変更しました。
マンション管理会社の業務には、簡単に以下のような項目があります。

【マンション管理会社の業務】
ヾ浜業務(管理人・担当者による対応)
共用部の清掃
エレベーターの維持管理
ご蔽韻淵瓮鵐謄淵鵐后陛典絽魎垢覆鼻

これらの業務にかかる費用は、適正であるか。
誠実な対応をしているか。
管理会社の経営は安定しているか。

などを、毎年見直しています。
気になる点が見つかった場合は、改善してもらうよう話し、
対応に問題がある場合には、数社から見積もりを取り
理事会で比較検討を重ね、更に総会でプレゼンしてもらい
新たな管理会社について決議します。

ひと月の管理費を年間で計算すると、かなりの金額になるはず。
また、鍵を預けることになるわけですから、管理会社選びは
慎重に行う必要があります。

管理会社の選び方は、
「管理会社を決めるポイント」
「委託管理費(定期清掃のレベルをどこに設定するか)」
を参照ください。

マンション管理会社の変更(管理委託費)
マンション管理会社の変更(管理会社を決めるポイント)

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