マンションは今が買い時?(住宅ローン減税)

「100年に一度」といわれる不況・・・
ただ、モデルルームに行く人が増えているといいます。

どうも今はマンションの買い時らしいのです。

なぜ、今?

理由は大きく3つ。
その一つに「住宅ローン減税」があります。

ここ数年「住宅ローン減税廃止」が持ち上がり、どうせマンション
買う予定があるなら減税措置が適用されるうちにという意識が働き、
決め手の一つになるようです。

2008年12/31までの期限でしたが、平成21年(2009年)も引き続き
住宅ローン減税措置法案が通過しました。

住宅ローン減税と言うのは、住宅を取得したときに少しでも納税者の
税負担を軽減するために、住宅等の取得等のための借入金の一定割合を、
一定の要件のもと、所得税額から控除するというものです。

新聞などで大きく取り扱われているので、ご存じの方も多いのでは
ないでしょうか。

(財務省ホームページ・住宅ローン減税制度の概要 )
http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/063.htm


つまり住宅ローンの総額によって、その年の所得税の負担額が
少なくなるということ。

例えば、一般住宅で5000万円のローン(あくまでも例えばの話です)を
組んだ場合、年間の所得税額が、ローン残高の1%、50万少なくなる。
10年間の合計控除額は最大で500万になる・・・という計算です。
(10年間5000万円の残額はないと思うので、支払った残額によって、
利率は変わってきます)
控除期間は10年間、控除率等は、居住する年によって変わってきます。

どうせマンションを買うのだったら、この制度がある内に・・・と
かけ込みで購入を検討する方が増えているのです。
返済額が大きく変わるのですから、考えますよね。

詳しくは、財務省のホームページで詳しく調べたり、担当営業マンに
気軽に尋ねてみると良いでしょう

今、住宅は買い時だと言えます。
ただ、あわてて購入に走るのはどうでしょうか・・・

住宅は得したり損したりするから買うものではありません。
ライフプランをじっくり考え、必要な条件を満たす物件を検討する
ことが大事です。

まずは情報収集、そしてモデルルームを見学するのが賢明な買い方
ではないでしょうか。

早めの資料請求で賢くマンション購入★新築マンションは住宅情報ナビ
実は・・・2000万円台なんです!
住友不動産の総合情報サイト




マンション購入のポイント

yajirushi 広告はココを見る!
総戸数と販売戸数 総戸数
専有部分・共用部分
建ぺい率・容積率
建設施工会社
デベロッパー
修繕積立金基金(引き渡し一時金)
公正競争規約
利便性・快適性
地目の種類と建物
準工業地域
物件情報の入手


yajirushi 新築マンションメリット
シニア向け分譲マンション
ペット共存型マンション
モデルルーム値引
キャンペーン値引
最終分譲値引
宅配ボックス


yajirushi 中古マンションメリット
エントランス
廊下に自転車
管理費・滞納状況
リノベーションマンション


yajirushi 購入の決め手と優先順位
建築工期
ローンに見合う賃料で貸せる物件
隣接する建物
人生設計から考える住まい


yajirushi 購入ポイント・物件
総戸数 総戸数と販売戸数
定期借家契約
隣接する建物
廊下に自転車
シニア向け分譲マンション
タワーマンション
ペット共存型マンション
植栽


yajirushi 購入ポイント・立地治安
利便性・快適性
近隣施設 騒音
地価 地価とマンション価格
地目の種類と建物
用途地域 準工業地域

yajirushi 購入ポイント・安全性機能性
建築工期 防犯カメラの設置
宅配ボックス


yajirushi 購入ポイント・設備仕様
エレベーター
豪華共用設備
生ゴミディスポーザー
クローゼット・収納
スロップシンク
機械式駐車場はNG?


yajirushi 購入ポイント・住宅ローン
『フラット35』(長期固定金利住宅ローン)
金利タイプ
金利タイプの選び方
借り換え
見合う賃料で貸せる物件
住宅ローン減税
低金利
アウトレット
マンションの値段

★スポンサードリンク



◆話題にされることが多い◆
フラット35について(住宅支援機構)
人気の高いマンションの条件とは
マンションは今が買い時か・・・


マンション内トラブル 
駐車場細則 来客用駐車場
騒音 廊下に自転車

マンション用語集

マンション生活豆知識
インターフォン
オートロックキー
ダニ・カビを防ぐ
交渉力 豪華共用設備
エントランス
生ゴミディスポーザー
紫外線防止フィルム効果
宅配ボックス
防犯カメラ
リノベーションマンション
タワーマンション
ペット共存型マンション